Un proyecto de Eidico que combina playa, espacios verdes y vida al aire libre. Con baja densidad, instalaciones deportivas y un enfoque en la sustentabilidad, el barrio privado Costa Dunas ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia la Costa Argentina.

Texto: Constanza Agri

Detalles clave del proyecto:

Una ubicación privilegiada

Ubicado en el kilómetro 378 de la Ruta 11, y a solo 2 kilómetros de Costa Esmeralda, Costa Dunas, el nuevo barrio privado en la Costa Argentina ofrece un entorno ideal. Su propuesta se distingue por la baja densidad: cerca del 70% del terreno está destinado a espacios verdes o de circulación. Además, combina el mar, amplios espacios verdes y vida al aire libre.

“Costa Dunas es muy diferente al resto de los proyectos porque ningún lote tiene vecino al fondo, lo que extiende los espacios y asegura mayor privacidad”, explica Juan Bartolomé, vocero de Órbita Inmobiliaria. 

Mucho más que un barrio privado: comunidad, deporte y vida al aire libre

El deporte y la comunidad son protagonistas en Costa Dunas. El barrio contará con espacios que no sólo están pensados para la práctica deportiva, sino también como lugares de encuentro que fomenten la vida en comunidad. Entre las instalaciones se incluyen:

  • 8 canchas de tenis
  • 8 canchas de pádel
  • Una cancha de fútbol 11 
  • Un gimnasio
  • Espacio para practicar vóley 
  • Mini básquet
  • Salon de usos múltiples (SUM)
  • Un restaurante

Además, Costa Dunas tiene previstos sus espacios propios de esparcimiento y desarrollo comercial. “Sin perjuicio de ello, hasta que estén en pleno funcionamiento, podrán abastecerse de los Paseos Comerciales en localidades cercanas (Costa Esmeralda, Pinamar y Mar de Ajo)”, comenta Juan Bartolomé. 

Conexión con la naturaleza

El diseño del barrio prioriza la integración con el entorno natural. Con sendas peatonales y pasarelas de madera, los residentes podrán moverse sin alterar el paisaje. Además, se prevé plantar 120.000 árboles en los próximos años, consolidando un ecosistema saludable y estético.

Los aproximadamente 1.500 metros de playa frente al barrio son otro de los grandes atractivos del desarrollo. En este tramo, se construirán entre dos y tres paradores que estarán completamente integrados al paisaje, proporcionando espacios de encuentro y disfrute para los propietarios y sus familias.

Sustentabilidad: una prioridad 

En línea con las tendencias actuales en diseño urbano, Costa Dunas incorpora diversas medidas para garantizar un desarrollo sostenible. “La idea es poner el foco en la ecología y la sustentabilidad. Ya desde el diseño inicial priorizamos la baja densidad y los espacios verdes”, explica Bartolome. 

Entre las medidas destacadas se incluyen:

  • Sistema Urbano de Drenaje Sustentable (SUDS): mejora la regeneración del acuífero. “Su eficiencia ya se comprobó en proyectos vecinos”, asegura Bartolomé.
  • Gestión integral de residuos (GIRSU): fomenta la separación y el reciclaje de residuos.
  • Plan de Movilidad Urbana Sustentable (PMUS): promueve la circulación peatonal mediante sendas y pasarelas.
  • Energía limpia: buscan incentivar inversiones en generación sostenible de electricidad para viviendas y el uso responsable de recursos como agua, gas y electricidad.
  • Preservar el frente marítimo libre de vehículos, por lo que no se permitirá la libre circulación. 

Un lugar para todos

“Este desarrollo es ideal para cualquier público. Desde un niño hasta un abuelo, adolescentes y padres tienen numerosas actividades para hacer y disfrutar en un entorno natural”, resalta Bartolome.

Costa Dunas atrae principalmente a todo aquel amante de la playa y el mar, que le guste complementarlo con deportes, vida sana, aire libre, gastronomía, familia y amigos. Aunque, al ser un proyecto de inversión o de segunda vivienda el perfil que se interesa es el que seguramente tenga resuelta su primera vivienda.

Etapas del desarrollo

El proyecto está dividido en etapas y la primera contempla 554 lotes distribuidos en cuatro barrios: Vaguadas, Médanos, Acacias y Gaviotas. 

“Actualmente, el desarrollo está en su etapa de nacimiento”, dice el vocero de Órbita y agrega que: “ya se suscribieron más de 400 lotes y esperamos que para el verano no queden disponibles”. La entrega está prevista para marzo de 2028.

A futuro, Costa Dunas contará con un total de 1.195 lotes, todos diseñados para garantizar privacidad, y exclusividad.