En esta nota te detallamos cómo se organiza un barrio privado y cuáles son los organismos de representación y administración que se conforman.
A fin de mantener el orden y regular el cumplimiento del reglamento, los vecinos forman diferentes organismos de representación y administración.
1 . Asambleas
Es una reunión de copropietarios y constituye la máxima autoridad del consorcio. Este órgano tiene dos formas y son las siguientes.
Ordinarias
Se celebran en forma anual. Sus facultades habituales son:
• elegir al administrador;
• elegir a los miembros del consejo de administración y comisiones asesoras;
• aprobar el presupuesto de expensas comunes y fijar la cuota que deberán abonar los propietarios;
• fijar los honorarios del administrador;
• aprobar las cuentas del consorcio.
Extraordinarias
Tratan aquellas cuestiones que no entran dentro de las prerrogativas de las asambleas ordinarias, como por ejemplo:
•remover al administrador y/o a los miembros del consejo de administración;
• modificar el reglamento;
• aprobar refacciones urgentes.
2 . Consejo de administración
Sus miembros son designados por la asamblea y su función principal es la de administrar los espacios y fondos comunes del barrio, dentro del marco de las atribuciones conferidas por el reglamento y/o por la asamblea. Puede delegar estas facultades en un administrador, que actuará bajo sus instrucciones y deberá ejecutar las decisiones adoptadas por el consejo.
3 . Comisiones especiales
Tienen la función de asesorar y orientar a los órganos de gobierno sobre materias específicas. Podemos encontrar comisiones de:
• Arquitectura y Urbanismo
• Espacios Verdes y Lagunas
• Comunicaciones
• Convivencia y Acción Social
• Deportes y Recreación
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