Con fecha de entrega a fines de 2020, solo quedan 14 lotes disponibles en el barrio San Gregorio, en Pergamino. Ya cuenta con 191 suscriptores. Conversamos con Laurente Propiedades, la inmobiliaria local que comercializa este emprendimiento, para conocer a fondo el éxito de este desarrollo inmobiliario de Eidico.
En la ciudad de Pergamino, Eidico impulsa el barrio San Gregorio, que tiene fecha de entrega en 2020. Se trata de un desarrollo inmobiliario esperado y valorado por habitantes de la zona rural cercana y del propio ámbito urbano pergaminense. Nació de la necesidad de contar con lotes dentro de una urbanización cerrada, en un entorno seguro y que fueran accesibles económicamente. Combina servicios de primer nivel con el contexto natural, . Todas esas cualidades reúne este proyecto.
Hablamos con Javier Pomodoro, de Laurente Propiedades, inmobiliaria que comercializa este barrio en Pergamino. Él indica que la zona donde se recuesta San Gregorio, junto a la Ruta 8, alterna el verde del campo con un hotel Howard Johnson, el Club Sirio Libanés y otras emprendimientos privados. “Es una de las áreas de mayor desarrollo inmobiliario en Pergamino, no sólo en lo que respecta a urbanizaciones privadas, sino también en lo que atañe a otros tipos de emprendimientos”.
¿Qué buscan quienes se interesan en San Gregorio?
Según Pomodoro, existen dos tipos de perfiles bien diferenciados de suscriptores, pero con puntos en común. “Todos buscan tener un lugar en una zona tranquila y de rápido desarrollo. Y, además, la gran mayoría de los suscriptores son nativos de Pergamino. Es gente profesional y trabajadora, como ingenieros agrónomos, abogados y médicos”.
En cuanto a las diferencias de los interesados, éstas se dan por el fin que les dan los suscriptores a los lotes del Barrio San Gregorio.
- Inversores. “Por un lado, nos encontramos con varios suscriptores e interesados que ven a los lotes del Barrio San Gregorio como una muy favorable inversión. Esto se da por la facilidad del pago en cuotas en pesos y la diferencia de valores con respecto a otros terrenos similares por la misma zona. Estos inversores tienen un promedio de edad que va de los 40 a los 50 años”.
- Futuros residentes. “Por su parte, otras personas adquieren lotes en el Barrio San Gregorio para construir allí su casa propia. Se basan también en la comodidad de la financiación y el valor del lote. En este último grupo, el promedio de edad es entre los 30 y los 40 años, y se trata de matrimonios con hijos pequeños”.
¿Qué otras razones y necesidades del mercado impulsaron la creación del Barrio San Gregorio?
“Más allá de haber varios barrios cerrados en la zona, San Gregorio es el único que ofrece valores y financiación sumamente accesibles. Las cómodas cuotas en pesos hacen que este emprendimiento esté al alcance de mucha gente que, de otra manera, no podría invertir en un terreno dentro de un barrio cerrado”.
¿Qué establecimientos de salud y centros educativos se encuentran cerca del Barrio San Gregorio? ¿A cuántos minutos distan esos lugares si los propietarios se dirigen en auto?
“El Colegio San Pablo se encuentra a 2 minutos en auto. El Hospital San José de Pergamino, a 3. Y el resto de los colegios y clínicas de la zona centro de la ciudad están a entre 6 y 8 minutos, aproximadamente”.
¿Cómo serán los accesos al Barrio San Gregorio cuando llegue 2020?
“El acceso al barrio estará a tan sólo un kilómetro de la bajada de la nueva autopista que se está construyendo. Se trata de un sector privilegiado, sumamente tranquilo y con rápido ingreso al centro de Pergamino”.
¿Cuántos lotes se encuentran todavía disponibles, cuáles son sus superficies promedio y qué valores presentan?
“Actualmente quedan 14 lotes disponibles, con una superficie promedio entre los 800 m2 y los 870 m2. El valor va desde los US$ 26.000. Son pagados en pesos y con financiación: anticipo y cuotas”.
Todo lo que hay que saber sobre el Barrio San Gregorio, en Pergamino
- Ubicación Calle Carlos Pellegrini y Ruta 188, en zona consolidada de barrios privados.
- Hectáreas totales 27
- Cantidad de lotes 205
- Cantidad de lotes disponibles 14
- Superficie promedio de los lotes 830 m2
- Valor promedio de los lotes US$ 38.000, pero se pueden conseguir desde los US$ 26.000.
- Forma de pago en pesos y con financiación (anticipo + cuotas).
- Entrega fines de 2020.
- Diferenciales excelente ubicación, diseño innovador (que combina calidad con naturaleza) y a valores únicos del mercado. Edificio de acceso, redes subterráneas cloacales, de agua, electricidad, alumbrado público y gas. Caminos asfaltados con cordón y cuneta. Forestación en veredas y acceso. Cerco perimetral. Área deportiva con canchas de fútbol y tenis.
- Más información https://eidico.com.ar/public/sangregorio y http://www.laurentepropiedades.com.ar/desarrollos/barrio-privado-san-gregorio.html
Acerca de Pergamino
La ciudad de Pergamino es una de las más importantes de la Provincia de Buenos Aires. Es habitada por alrededor de 110.000 habitantes. Dista 222 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 110 km de Rosario (Santa Fe), 143 km de Venado Tuerto (Santa Fe) y 276 km de La Plata (Buenos Aires).
Las tierras donde se asienta son consideradas entre las más ricas del país. No en vano, en 1997, Pergamino fue declarada “Capital Nacional de la Semilla” debido a esta característica central. Pero no sólo por el agro es famosa esta región de la provincia de Buenos Aires. También es conocida por su industria textil, la fabricación de plásticos, la elaboración de muebles, la producción avícola, láctea y de otros alimentos agroindustriales, la producción metalúrgica, la elaboración y el desarrollo de productos biotecnológicos, y el reciente impulso del turismo receptivo.
